Módulo Completo

Trata-se do gerenciamento completo do processo de incorporação imobiliária, da prospecção de terrenos á coordenação da escrituração e repasse.

A expansão do crédito imobiliário e o natural empreendedorismo do brasileiro, gerou em nosso mercado um fenômeno de enorme migração de investidores, antes atuantes em outros ramos econômicos, para a incorporação imobiliária, fato este evidenciado de diversas maneiras, como a abertura de capital de grandes incorporadores e o aumento dos fundos de investimentos imobiliários.

Tendo atuado na estruturação de diversos negócios no mercado nacional, passamos a realizar toda a parte técnica e administrativa do processo de incorporação, junto a grupos diversos de investidores, sendo estes: donos de terrenos, fundos de investimentos imobiliários, pessoas físicas e jurídicas diversas; de maneira a lhes garantir o melhor retorno financeiro, dentro dos fatores de riscos estabelecidos.

O processo inicial é variável conforme a necessidade dos investidores. Podemos oferecer a nossos parceiros participação em negócios já estruturados, buscar e desenvolver novos negócios de acordo com as premissas estabelecidas, ou ainda, no caso de donos de terreno, estruturar o melhor aproveitamento da área em questão, sendo está através de incorporação própria ou não.

Através de processos e ferramentas desenvolvidos especialmente para tal, nossa equipe técnica trabalha com total transparência e leitura total das questões pertinentes ao projeto, de maneira a minimizar riscos e garantir aos investidores os resultados pretendidos. Além disto, de acordo com nossa Missão, vinculamos nossos resultados aos de nossos clientes, selando uma verdadeira parceria entre ambos.

Para incorporadores que já tenham uma estrutura técnica/administrativa, oferecemos módulos de atuação independentes, tais como; Prospecção de Terrenos, Pré-Orçamento de Construção, Estudo de Viabilidade, Planejamento de Incorporação, Gerenciamento de Negócio, Coordenação de Produto, etc.

Prospecção de Terrenos

O serviço consiste na busca de terrenos, que atendam as especificações técnicas e comerciais do cliente, dentro de determinada região.

Orçamento de Incorporação & Construção

Consiste na elaboração do macro planejamento de toda a incorporação, seguido da realização de pré orçamento baseado em índices de custos, obtidos através de estudo histórico do custo do cliente.

Inicialmente é realizado o macro planejamento da incorporação, e então, baseado no custo histório da companhia e do mercado, é realizado o estudo de custos, dando quantitativos, preços unitários e valores de serviços, relacionados a: Desenvolvimento legal, de produto, marketing, vendas, atendimento a clientes, financeiros, administrativos, entre outros.

Já o pré orçamento de construção, consiste na elaboração de pré orçamento baseado em índices de custos, obtidos através de estudo histórico do custo de construção. Como referencias, são necessários estudo de massa, projetos legais (se houver), sondagem (se houver), planaltimetrico (se houver) e demais definições de produto.

Planejamento de Incorporação

O serviço é constituído basicamente da elaboração de um cronograma de atividades onde as tarefas são detalhadas e vinculadas entre sí, permitindo assim, que todos saibam as datas de início e término dos objetos de sua responsabilidade. O principal foco deste procedimento é fornecer aos investidores e aos heads, uma ferramenta prática de controle de negócio, onde todos sabem claramente, quando e o que, devem realizar para atingir os resultados esperados. Confira o passo a passo:

Estudo de Viabilidade Técnico-financeira

Trata-se do estudo que relaciona os custos e receitas do empreendimento, gerando indicadores econômicos para auxilio nas decisões relacionadas aos aportes de recursos e retornos do negócio.

Coordenação de Produto

Engloba todo o processo de desenvolvimento de produto do empreendimento, onde serão definidas as tipologias das unidades a serem comercializadas, bem como toda a parte legal de projetos.

Coordenação de Marketing e Vendas

Abrange todo o planejamento inicial de marketing e vendas, bem como sua execução e acompanhamento.